「不動産売却ナビFukuoka」をご利用いただく前に、以下の内容をご確認ください。
本サービスでは、不動産の売却を検討されている方に対して、無料で不動産価格の査定や買取価格の目安をご案内しています。
ただし、査定結果は「実際にその金額で必ず売却できること」を保証するものではありません。
お申込み前に、以下の内容を必ずご確認ください。
1．査定は無料です
本サービスの査定は無料です。
査定を申し込んだことや、査定結果を受け取ったことだけで、利用者に料金が発生することはありません。
また、査定を受けたからといって、不動産を売却する義務が発生するものではありません。
査定結果をご確認いただいた上で、
- 売却する
- 売却しない
- 売却時期を改める
- 他の会社へ相談する
など、ご自身で自由に判断していただけます。
2．査定価格は「売却価格」や「買取保証額」ではありません
本サービスでお伝えする査定価格は、不動産の売却価格または買取価格を保証するものではありません。
特に、買取会社から提示される金額は、
「現時点で提供された情報等をもとにすると、この程度の金額であれば購入を検討できる可能性がある」
という買取価格の目安です。
そのため、
「2,000万円」
と査定された場合であっても、
「必ず2,000万円で買い取ってもらえる」
という意味ではありません。
3．簡易査定であることについて
本サービスでは、査定時点で取得できる物件情報、登記事項証明書その他の資料等をもとに査定を行います。
そのため、査定段階では、物件についてすべての調査が完了しているわけではありません。
実際に不動産を購入する際には、必要に応じて、
- 現地調査
- 役所調査
- 法務局調査
- 道路関係の確認
- 建築関係の確認
- 法令上の制限の確認
- 境界の確認
- 越境の確認
- 建物の状態の確認
- 土地・建物の利用状況の確認
- 権利関係の確認
- その他必要な調査
などを行う必要があります。
これらの調査結果によっては、査定時に提示された金額から変更される場合があります。
4．査定価格が下がる場合があります
例えば、
「2,000万円。ただし、境界が未確定のため、正式な査定では価格が下がる可能性があります。」
というように、査定価格に条件が付される場合があります。
また、
「○○万円程度であれば購入を検討できると思います。」
など、一定の幅を持った判断となる場合もあります。
このような場合を含め、本サービスでご案内する金額は、あくまで査定時点における参考情報です。
5．最終的に買取されない場合があります
査定協力会社から買取価格の目安が提示された場合でも、実際の調査の結果、
- 物件の状態
- 権利関係
- 境界・越境
- 道路
- 法令上の制限
- 建物の状態
- 土地の利用状況
- 収益性
- 市場環境
- その他の事情
などによって、買取が見送られる場合があります。
したがって、
査定結果の提示＝買取の決定
ではありません。
6．査定協力会社について
当社は、物件ごとに査定を依頼する査定協力会社を選定します。
査定協力会社には、宅地建物取引業者その他、不動産の買取等を行う事業者が含まれます。
査定を依頼する会社の数は、物件によって異なります。
必ず複数社から査定結果が得られることを保証するものではありません。
7．査定結果を比較してご案内します
複数の査定協力会社から査定結果が得られた場合、当社は査定価格その他の条件を比較し、利用者にご案内する場合があります。
その中で、
「A社の2,000万円での買取をおすすめします」
など、当社から具体的な売却方法を提案する場合があります。
ただし、査定価格が最も高い会社が、必ずしも最終的に最も有利な条件で買い取ることを保証するものではありません。
最終的な売却については、利用者ご自身でご判断ください。
8．株式会社SAKOUから売却方法をご提案する場合があります
本サービスは、不動産の売却方法を検討するためのサービスです。
査定結果や物件の状況、利用者の希望等を踏まえ、当社から、
- 買取による売却
- 一般市場での売却
- その他の売却方法
についてご提案する場合があります。
9．本サービスの利用だけで媒介契約が成立することはありません
本サービスで査定を受けたことや、売却方法の提案を受けたことだけで、当社との不動産売買の媒介契約が成立するものではありません。
当社に売却の媒介を依頼される場合には、別途、必要な契約を締結していただきます。
媒介業務を行い、売買契約が成立した場合には、法令および媒介契約に基づき仲介手数料が発生します。
10．査定協力会社に直接の連絡先を提供しません
本サービスでは、査定協力会社に対して、
- 電話番号
- メールアドレス
- その他の直接の連絡先
を提供しません。
そのため、本サービスを通じて査定協力会社から利用者へ直接電話やメール等による営業・勧誘が行われることはありません。
一方、株式会社SAKOUからは、査定結果のご案内、査定内容の確認、売却に関するご相談、買取・一般市場での売却方法のご案内その他の目的で、電話・メール等によりご連絡する場合があります。
11．登記事項証明書等を査定協力会社に提供します
査定を行うためには、不動産の所在地だけでなく、土地・建物の面積、権利関係その他の情報を確認する必要があります。
そのため、当社が取得した登記事項証明書その他の物件関連資料を、査定に必要な範囲で、当社が選定する査定協力会社へ提供する場合があります。
登記事項証明書には、所有者等の氏名、住所その他の情報が記載されている場合があります。
この点をご理解いただいた上で、本サービスのお申込み時に、利用規約・プライバシーポリシーへの同意とは別に、登記事項証明書その他の物件関連資料を査定協力会社へ提供することについて同意していただきます。
12．査定協力会社による利用について
査定協力会社に提供する情報は、本サービスにおける査定、買取可能性の検討およびこれらに付随する業務のために利用されます。
当社は、査定協力会社に対して、提供した情報を本サービスの目的を超えて利用しないよう求めます。
また、査定業務終了後、不要となった物件関連資料について、適切な方法により廃棄または削除するよう求めます。
ただし、当社が査定協力会社における資料の廃棄・削除を完全に保証するものではありません。
13．査定をお断りする場合があります
当社は、すべての不動産について必ず査定を行うものではありません。
例えば、
- 対象地域外の物件
- 査定に必要な情報が不足している場合
- 物件の権利関係等により査定が困難な場合
- 査定協力会社を確保できない場合
- 売却意思がないなど、本サービスの趣旨に適さないと判断した場合
- 虚偽の情報が提供された場合
- なりすまし等の不正利用が疑われる場合
- 暴言、脅迫、威圧的な言動等があった場合
- 不当な要求や業務妨害等があった場合
- その他、当社が本サービスの提供を適切でないと判断した場合
には、査定または本サービスの提供をお断りする場合があります。
14．所有者本人によるお申込みを原則とします
本サービスは、原則として不動産の所有者本人からのお申込みを受け付けています。
相続人、共有者、代理人その他所有者本人以外の方からのお申込みについては、必要な権限等を確認した上で、個別に対応する場合があります。
また、未成年者からのお申込みは受け付けていません。
15．査定結果の取扱い
査定結果は、査定時点における参考情報です。
不動産の価格は、市場環境、物件の状態、法令、権利関係その他の事情によって変動します。
16．査定結果についてご理解いただきたいこと
本サービスでは、できる限り利用者にとって参考となる情報を提供することを目的として、査定協力会社から得られた買取価格の目安等をご案内しています。
しかしながら、当社がご案内する査定価格は、
「その金額で必ず売れる」
「その金額で必ず買い取ってもらえる」
「その金額が不動産の適正価格であることを保証する」
ものではありません。
査定結果をご確認いただいた上で、売却するかどうか、どの方法で売却するかについては、利用者ご自身の判断で決定してください。
株式会社SAKOU
不動産売却ナビFukuoka
制定日：令和8年4月1日